Energideklaration och lagkrav

Vad bostadsrättsföreningar behöver veta

Energideklaration ett viktigt verktyg

Energideklarationen är ett viktigt verktyg för bostadsrättsföreningar som vill minska energiförbrukningen och bidra till en mer hållbar fastighet. Den ger en detaljerad bild av byggnadens energiprestanda och ger förslag på förbättringar. Samtidigt är det ett lagkrav som alla bostadsrättsföreningar måste uppfylla.

Vad är en energideklaration?

En energideklaration är en rapport som visar byggnadens energianvändning och dess miljöpåverkan. Den ger även förslag på energieffektiviserande åtgärder för att minska fastighetens energikostnader och klimatpåverkan. En giltig energideklaration är ett krav enligt svensk lag och ska utföras av en certifierad energiexpert.

Rapporten innehåller:

Energianvändning (kWh/m² och år).
Byggnadens energiklass (A–G).
Beskrivning av uppvärmningssystem och ventilationslösningar.
Förslag på energieffektiviserande åtgärder.
Radonmätning och eventuella rekommendationer.

När krävs en energideklaration?

Energideklarationen är lagstadgad och krävs för följande typer av byggnader:

Bostadshus som säljs eller hyrs ut: Deklarationen måste finnas tillgänglig för potentiella köpare eller hyresgäster.
Byggnader över 250 m² som används av allmänheten: T.ex. föreningslokaler eller andra gemensamma ytor.
Nybyggda fastigheter: Ska deklareras senast två år efter att byggnaden färdigställts.

Varför är energideklarationen viktig för bostadsrättsföreningar?

Efterlevnad av lagkrav:
En giltig energideklaration är obligatorisk enligt lagen, och bristande efterlevnad kan resultera i böter.
Identifiering av energislöseri:
Deklarationen ger en tydlig bild av var fastigheten förlorar energi och vad som kan förbättras.
Ökat fastighetsvärde:
En byggnad med hög energiprestanda är mer attraktiv för både köpare och boende.
Effektiv planering av underhåll:
Förslagen i energideklarationen kan integreras i föreningens underhållsplan, vilket sparar pengar på lång sikt.

Så gör ni en energideklaration

Anlita en certifierad energiexpert:
En certifierad energiexpert kartlägger byggnadens energianvändning och sammanställer rapporten.
Kartläggning och analys:
Byggnadens energiförbrukning, uppvärmningssystem och ventilationslösningar analyseras.
Rekommendationer:
Experten ger förslag på energieffektiviserande åtgärder, som till exempel:
- Byte till energieffektiva fönster och dörrar.
- Tilläggsisolering av fasader och tak.
- Installation av värmeåtervinningssystem (FTX).
Registrering hos Boverket:
När rapporten är klar registreras den i Boverkets register och blir tillgänglig för allmänheten.

Vanliga förbättringsåtgärder som föreslås i energideklarationer

Tilläggsisolering av tak och väggar: För att minska värmeförluster.
Energieffektiva fönster och dörrar: Reducerar energiläckage.
Optimering av värmesystem: Byte till fjärrvärme eller installation av värmepumpar.
Installation av FTX-system: För att återvinna värme från ventilationsluften.

Vad händer om föreningen inte har en energideklaration?

Bostadsrättsföreningar som inte har en giltig energideklaration kan bli föremål för:

Föreläggande från Boverket: Detta kan innebära böter tills deklarationen är utförd.
Svårigheter vid försäljning: En saknad energideklaration kan leda till osäkerhet hos potentiella köpare.

Ekonomiska och miljömässiga vinster

Minskade driftskostnader: Följ förslagen i deklarationen för att spara energi och pengar.
Minskad klimatpåverkan: Energieffektivisering minskar fastighetens koldioxidutsläpp.
Bättre boendemiljö: En energieffektiv byggnad har bättre inomhusklimat och högre komfort.

Läs mer och få hjälp

Vill ni veta mer om hur ni kan uppfylla lagkraven och dra nytta av en energideklaration? Besök våra relaterade sidor:

Fönster och dörrar
Värmesystem och optimering

Kontakta oss för rådgivning och hjälp med energideklarationer och energieffektiviserande åtgärder.

Kostnader och energiprestanda

Med en energideklaration får bostadsrättsföreningen en tydlig bild av byggnadens energiprestanda och förslag på åtgärder som kan minska energikostnaderna. Samtidigt uppfyller föreningen lagkraven och bidrar till en mer hållbar framtid.

Nästa – Laddstationer för elbilar »