Regler och bygglov för säkerhetsdörrar

Krav och regler vid dörrbyte i BRF

Vad måste man tänka på?

Att byta till säkerhetsdörrar är en effektiv åtgärd för bostadsrättsföreningar som vill förbättra säkerheten och komforten för sina boende. Men vad gäller egentligen för regler och bygglov? I den här artikeln går vi igenom vad som krävs och vad föreningar bör tänka på för att säkerställa att allt görs rätt.

Krävs bygglov för säkerhetsdörrar?

Bygglov är inte alltid nödvändigt när det gäller säkerhetsdörrar, men vissa omständigheter kan göra det obligatoriskt. Här är vad ni behöver veta:

Ingen förändring av fasaden
Om säkerhetsdörren inte förändrar byggnadens yttre utseende – till exempel om färg, material och design är samma som tidigare – krävs vanligtvis inget bygglov.
Förändring av fasaden
Om dörren innebär en tydlig förändring av fasadens utseende, som en annan färg, material eller design, kan bygglov krävas. Detta är särskilt relevant för:
- K-märkta byggnader eller kulturhistoriskt värdefulla fastigheter.
- Fastigheter i områden med detaljplaner som reglerar byggnaders exteriör.

Rekommendation: Kontakta byggnadsnämnden i er kommun för att få klara besked om vad som gäller för er fastighet.

Andra regler att beakta

Förutom bygglovskrav finns det andra regler som är viktiga att känna till:

1. Säkerhetsstandarder

Säkerhetsdörrar måste uppfylla vissa standarder för att garantera skydd mot inbrott, brand och buller:

Inbrottsskydd: Säkerhetsklass enligt EN 1627 (t.ex. RC3 eller RC4).
Brandskydd: Klassningar som EI30 eller EI60 uppfyller brandskyddsregler enligt Boverkets byggregler (BBR).

2. Brandskydd i trapphus

Trapphus och gemensamma utrymmen måste uppfylla brandskyddsregler. Detta innebär att dörrar ska vara brandklassade och kunna stå emot brand och rök under en viss tid.

3. Ljudisoleringskrav

I flerbostadshus är ljudisolering ofta en viktig faktor. Säkerhetsdörrar kan bidra till att minska buller, men se till att dörrarna uppfyller minimikraven enligt europeiska standarder.

4. Föreningens stadgar och beslut

Innan ett större projekt som dörrbyte påbörjas bör styrelsen kontrollera föreningens stadgar. I många fall krävs ett beslut på föreningsstämman för att genomföra förändringar som påverkar hela fastigheten.

Så säkerställer ni att allt görs rätt

Kontakta byggnadsnämnden
Kommunens byggnadsnämnd kan ge klara besked om vilka bygglovskrav och regler som gäller i ert område.
Anlita certifierade leverantörer
Välj en leverantör som kan hjälpa till med bygglovsfrågor och som har erfarenhet av att arbeta med säkerhetsdörrar för flerbostadshus.
Informera de boende
Förändringar som påverkar alla boende bör kommuniceras tydligt i god tid. Genom att hålla en öppen dialog med medlemmarna kan ni undvika missförstånd.
Dokumentera processen
Spara alla dokument kopplade till projektet, inklusive garantier, certifikat och eventuell bygglovsansökan.

Vanliga frågor om bygglov och regler

Behöver vi bygglov om vi byter till säkerhetsdörrar i samma design?

Nej, om designen och färgen inte ändras krävs vanligtvis inget bygglov. Men kontrollera alltid med kommunen för att vara säker.

Kan vi byta säkerhetsdörrar i K-märkta fastigheter?

Ja, men det krävs ofta bygglov och dörrarna måste harmoniera med byggnadens historiska karaktär.

Vad händer om vi installerar säkerhetsdörrar utan bygglov?

Om bygglov krävs men saknas kan föreningen tvingas återställa till tidigare skick. Det kan också innebära böter från kommunen.

Fördelar med att följa regler och riktlinjer

Genom att följa regler och riktlinjer säkerställer ni att:

Fastigheten uppfyller alla lagstadgade krav.
Dörrarna ger optimalt skydd mot inbrott, brand och buller.
Föreningen undviker framtida problem eller sanktioner från kommunen.

Vill ni veta mer?

Utforska våra andra resurser:

Installation av säkerhetsdörrar
Kostnader för säkerhetsdörrar

Kontakta oss på Fastighetsrenovering.se för kostnadsfria offerter och rådgivning om bygglov och regler. Våra certifierade leverantörer hjälper er bostadsrättsförening att göra rätt val.

Nästa – Underhåll av säkerhetsdörrar »