Underhåll av säkerhetsdörrar

Skötsel av dörrar för längsta hållbarhet

Underhåll av säkerhetsdörrar för bostadsrättsföreningar

Säkerhetsdörrar är utformade för att vara robusta och hållbara, men regelbundet underhåll är avgörande för att säkerställa att de fortsätter att fungera som tänkt. Med rätt skötsel kan säkerhetsdörrar inte bara förlänga sin livslängd utan också behålla sina skydds- och komfortegenskaper. Här är en komplett guide för bostadsrättsföreningar om hur man sköter säkerhetsdörrar.

Varför är underhåll viktigt?

Regelbundet underhåll av säkerhetsdörrar hjälper föreningar att:

Upprätthålla säkerheten: Ett trasigt lås eller slitna tätningslister kan äventyra säkerheten mot inbrott och brand.
Förebygga kostsamma reparationer: Små problem som gnisslande gångjärn eller spruckna lister kan snabbt bli dyra om de inte åtgärdas i tid.
Bibehålla trivseln: Dörrar som kärvar, låter eller ser slitna ut påverkar både boendekomfort och fastighetens intryck negativt.

Underhållschecklista för säkerhetsdörrar

Rengör dörrytan regelbundet
- Använd en mjuk trasa och en mild tvållösning för att rengöra ytan. Undvik starka kemikalier som kan skada ytbehandlingen, särskilt på dörrar av trälaminat eller pulverlackerad metall.
Kontrollera och smörj gångjärn och lås
- Applicera smörjmedel på gångjärnen var sjätte månad för att förhindra gnissel.
- Använd låsspray för att hålla låssystemet i gott skick. Undvik fettbaserade smörjmedel som kan dra till sig smuts.
Inspektera tätningslisterna
- Kontrollera att tätningslisterna inte är slitna eller spruckna. Ersätt slitna lister med sådana som är kompatibla med dörrmodellen för att behålla ljud- och brandskyddet.
Testa dörrens funktion
- Öppna och stäng dörren flera gånger för att säkerställa att den fungerar smidigt. Justera gångjärnen vid behov.
Kontrollera lås och beslag
- Kontrollera att alla beslag, som handtag och låshus, är ordentligt fastsatta och fungerar som de ska. Lösa beslag kan leda till förslitning av låsmekanismen.
Inspektera dörrens yta för skador
- Repor eller bucklor på ytan kan repareras med produkter som är speciellt framtagna för dörrens material. Kontakta leverantören för rekommendationer vid större skador.

Hur ofta bör underhåll utföras?

Månadsvis: Kontrollera visuellt att dörren ser hel ut och att inga uppenbara skador finns.
Varje halvår: Smörj gångjärn och lås samt rengör dörrens yta noggrant.
Vartannat år: Låt en professionell låssmed eller certifierad leverantör genomföra en mer omfattande service.

Vanliga frågor om underhåll av säkerhetsdörrar

Vad händer om vi inte underhåller dörrarna?

Brist på underhåll kan leda till att garantin för dörren upphör att gälla. Dessutom kan säkerheten och brandskyddet försämras, vilket kan innebära stora kostnader vid ett eventuellt haveri.

Kan vi själva underhålla dörrarna?

Ja, det mesta av det grundläggande underhållet kan utföras av föreningen eller boende. Dock bör avancerade åtgärder, som låsreparationer eller byten av tätningslister, hanteras av professionella.

Vad kostar det att serva en säkerhetsdörr?

En professionell service kostar mellan 1 000 och 2 000 kr per dörr, exklusive moms. För större fastigheter kan leverantörer erbjuda mängdrabatter.

Hur länge håller en säkerhetsdörr?

Med korrekt underhåll kan en högkvalitativ säkerhetsdörr hålla i 25–30 år eller längre.

Praktiska tips för föreningar

Håll en underhållslogg
Dokumentera alla inspektioner och åtgärder som utförs. Detta gör det enklare att följa upp och planera framtida service.
Använd rekommenderade produkter
Kontakta leverantören för att få rätt rengörings- och smörjmedel som passar dörrmodellen.
Utbilda boende
Informera medlemmarna om hur de kan bidra till underhållet, t.ex. genom att rapportera problem i tid eller undvika att använda dörren på fel sätt.