Hur påverkas de boende?

Nästa – Efterkontroll och underhåll »

Hur en stamrenovering påverkar boende

Renovering av stammar är ett omfattande projekt

En stamrenovering är ett omfattande projekt som kan skapa tillfälliga utmaningar för de boende i fastigheten. För bostadsrättsföreningar är det avgörande att hantera dessa utmaningar genom planering, kommunikation och praktiska lösningar. Denna guide beskriver vanliga påverkningsområden, strategier för att minska störningarna och hur föreningen kan förbereda de boende.

Vanliga påverkningsområden för de boende

1. Tillgång till vatten och avlopp

Under delar av renoveringen kan vattnet behöva stängas av, vilket begränsar tillgången till rinnande vatten och fungerande avlopp. Detta kan vara särskilt besvärligt för familjer med små barn, äldre eller personer med särskilda behov.

Möjliga lösningar:

  • Installera provisoriska badrum, duschar och kökslösningar i gemensamma utrymmen.
  • Informera boende om avbrott i förväg, inklusive exakta tider och planerade lösningar.
 
2. Buller och damm

Borrning, rivning och installation skapar buller och damm som kan påverka vardagen för de boende. Detta är särskilt kännbart för personer som arbetar hemifrån eller har små barn.

Möjliga lösningar:

  • Begränsa arbetstiderna till dagtid, exempelvis mellan kl. 08:00 och 17:00.
  • Använda dammreducerande verktyg och täcka av områden för att minimera spridning av damm.
  • Uppmuntra boende att använda alternativa utrymmen eller tillfälligt arbeta på annan plats om möjligt.
 
3. Begränsad framkomlighet

Under renoveringen kan trapphus, hissar och gemensamma utrymmen blockeras av byggmaterial eller utrustning, vilket kan orsaka obehag och begränsa tillgängligheten.

Möjliga lösningar:

  • Märka upp gångvägar och säkerställa att nödutgångar alltid är fria.
  • Planera materialtransporter till tider då de boende påverkas minst, till exempel på tidiga morgnar.
 
4. Psykologiska effekter: Obehag och stress

Att bo kvar under en stamrenovering kan kännas påfrestande och skapa stress. Oro över hur lång tid arbetet ska ta och bristen på kontroll över situationen är vanliga problem.

Möjliga lösningar:

  • Tydlig och regelbunden kommunikation om projektets framsteg och tidsplan.
  • Tillhandahåll en kontaktperson som kan besvara frågor och hantera klagomål.
  • Informera om de långsiktiga fördelarna för att skapa en positiv inställning.

Strategier för att minimera påverkan på boende

1. Skapa en effektiv kommunikationsplan

En tydlig kommunikationsstrategi är nyckeln till att minska stress och skapa förtroende bland de boende. Planen kan inkludera:

  • Informationsblad med uppdateringar om tidsplan, arbete som ska utföras och planerade störningar.
  • Regelbundna möten där boende kan ställa frågor och framföra synpunkter.
  • En tydligt angiven kontaktperson som boende kan vända sig till vid frågor eller problem.
 
2. Samarbeta med erfarna entreprenörer

Professionella entreprenörer som har erfarenhet av stamrenoveringar i bostadsrättsföreningar kan göra stor skillnad. De kan:

  • Utföra arbetet effektivt och smidigt.
  • Hantera damm, buller och framkomlighet på ett professionellt sätt.
  • Planera arbetet för att minimera störningar på boendemiljön.
 
3. Tillhandahåll provisoriska lösningar

För att upprätthålla en rimlig boendestandard kan föreningen erbjuda:

  • Tillgång till tillfälliga kök och badrum i gemensamma utrymmen.
  • Tidsplanerade avbrott för vatten och avlopp som kommuniceras i förväg.
  • Möjlighet för boende att använda andra faciliteter i närheten om det finns.

Förberedelser för de boende

Informera i god tid

Kommunicera planerna för renoveringen så tidigt som möjligt och ge boende en överblick över vad som kommer att hända.

Framhäv fördelarna

Berätta om de långsiktiga vinsterna, som förbättrad funktionalitet och ökat fastighetsvärde, för att skapa en positiv inställning till projektet.

Lyssna på boendes behov

Genom att involvera de boende i planeringen och ta hänsyn till deras önskemål kan ni minska missnöje och öka deras förståelse för renoveringen.

Vanliga frågor om hur boende påverkas

Hur lång tid tar en stamrenovering att genomföra?

Det varierar beroende på fastighetens storlek och omfattningen av renoveringen, men störningarna varar vanligtvis mellan 6 och 12 månader.

Kan vi bo kvar i fastigheten under hela renoveringen?

Ja, de flesta stamrenoveringar genomförs medan boende är kvar, med tillfälliga lösningar för vatten och avlopp.

Hur kan föreningen hantera särskilda behov bland boende?

Identifiera boende med särskilda behov i förväg och skapa anpassade lösningar, exempelvis tillgång till extra faciliteter eller hjälp med framkomlighet.

Hur fastighetsrenovering.se kan hjälpa er

På fastighetsrenovering.se erbjuder vi:

  • Kommunikationsstöd: Hjälp att skapa informationsblad och planer för boendekommunikation.
  • Certifierade entreprenörer: Vi förmedlar företag med erfarenhet av att minimera störningar under renoveringsprojekt.
  • Rådgivning: Praktiska lösningar för att hantera boendepåverkan och öka trivseln under projektet.

Rätt planering och god kommunikation

Att bo kvar under en stamrenovering innebär utmaningar, men med rätt planering och kommunikation kan påverkan på de boende minimeras. Genom att erbjuda praktiska lösningar, begränsa störningar och hålla regelbunden kontakt med de boende kan föreningen skapa en smidigare renoveringsprocess och stärka förtroendet bland medlemmarna.

Kontakta oss på fastighetsrenovering.se för hjälp att planera och genomföra er stamrenovering på ett sätt som värnar om både fastigheten och de boende.

« Renovering BRF / Bostadsrättsförening
« HEM - Fastighetsrenovering.se
BEGÄR OFFERT

Senaste artiklarna

Fastighetsrenovering.se

Inspiration, kunskap och guider om fastighetsrenoveringar.

Facebook Instagram