Taksäkerhet

Taksäkerhet för bostadsrättsföreningar

Trygghet för alla som arbetar på taket

Taksäkerhet är en avgörande del av fastighetsunderhållet och gäller alla byggnader där arbete på taket kan förekomma. För bostadsrättsföreningar är det både ett ansvar och en lagstadgad skyldighet att säkerställa att taket är utrustat med rätt säkerhetsanordningar. I denna artikel går vi igenom vad taksäkerhet innebär, vilka regler som gäller och hur ni som BRF kan säkerställa att ert tak är tryggt och säkert.

Vad är taksäkerhet?

Taksäkerhet omfattar alla åtgärder och anordningar som krävs för att minska riskerna för personer som behöver vistas eller arbeta på taket. Detta kan inkludera:

Snörasskydd: Förhindrar att snö och is faller ner på personer eller egendom.
Gångbryggor: Gör det möjligt att röra sig säkert på taket.
Livlinefästen: Ger fäste för fallskyddsutrustning.
Takstegar och fasadstegar: Säkerställer trygg tillgång till skorstenar, ventilationssystem eller andra takfunktioner.

Varför är taksäkerhet viktigt för BRF:er?

Skydd för entreprenörer och tekniker
De som arbetar på taket, exempelvis vid inspektion, underhåll eller renovering, måste kunna göra det utan risk för fall eller andra olyckor.
Skydd för boende och besökare
Snörasskydd och säkra stuprör förhindrar att is och snö faller ner och orsakar skador på personer eller egendom.
Efterlevnad av lagkrav
Enligt svensk lag är fastighetsägare skyldiga att se till att taket uppfyller krav på säkerhet. Brister kan leda till böter eller ansvar vid olyckor.
Lägre försäkringskostnader
En väl underhållen fastighet med korrekt taksäkerhet minskar risken för skador, vilket kan påverka föreningens försäkringspremier positivt.

Vanliga problem med taksäkerhet

Gamla eller slitna anordningar
Taksäkerhetsanordningar som har varit i bruk länge kan vara slitna eller inte längre uppfylla dagens krav.
Brist på rätt utrustning
Saknas exempelvis livlinefästen eller gångbryggor kan det göra taket oåtkomligt och riskabelt att arbeta på.
Otillräckliga snörasskydd
Om snörasskydd inte är korrekt dimensionerade för takets yta eller lutning, kan de inte effektivt stoppa nedfallande snö och is.

Hur ser lagkraven ut för taksäkerhet?

Enligt svenska byggföreskrifter måste fastigheter uppfylla följande krav:

Säkra tillträdesvägar: Tydligt markerade och säkra vägar till taket, exempelvis fasadstegar och takluckor.
Gångbryggor och glidskydd: Nödvändiga för att ta sig fram till skorstenar, ventilationsutrustning eller andra takkomponenter.
Snörasskydd: Obligatoriska på tak där nedfallande snö och is kan utgöra en risk för personer eller egendom nedanför.
Livlinefästen: Ska finnas på alla tak där det kan finnas risk för fall.

Åtgärder för att förbättra taksäkerheten

Inspektion och analys
Börja med en professionell inspektion av takets säkerhetsanordningar. Detta identifierar brister och ger en plan för nödvändiga åtgärder.
Installera eller uppgradera säkerhetsanordningar
- Snörasskydd som passar takets lutning och klimatförhållanden.
- Gångbryggor och takstegar för säker tillgång till taket.
- Livlinefästen och fallskydd som möter de senaste standarderna.
Underhåll och kontroller
Regelbunden kontroll av taksäkerhetsanordningar säkerställer att de är i gott skick och fungerar som de ska. Eventuella skador eller slitage bör åtgärdas omedelbart.

Vad kostar det att förbättra taksäkerheten?

Priset för att installera eller uppgradera taksäkerhet varierar beroende på takets storlek och behov. Här är några riktlinjer:

Snörasskydd: 200–500 kr/m beroende på material och montering.
Gångbryggor: 500–1 000 kr/m inklusive installation.
Livlinefästen: 1 000–3 000 kr/styck beroende på system.
Komplett säkerhetsuppgradering: 50 000–150 000 kr för en genomsnittlig BRF-fastighet.

Vanliga frågor om taksäkerhet

Är det lag på att ha snörasskydd på alla tak?

Ja, om det finns risk för nedfallande snö eller is som kan skada personer eller egendom.

Hur ofta bör taksäkerhetsanordningar inspekteras?

Minst en gång per år, eller efter kraftiga väderförhållanden som kan ha påverkat anordningarna.

Vem ansvarar för taksäkerheten i en bostadsrättsförening?

Det är styrelsens ansvar att säkerställa att taksäkerheten är i enlighet med lagkrav och att fastigheten är trygg för boende och arbetare.

Hur fastighetsrenovering.se hjälper er

På fastighetsrenovering.se erbjuder vi:

Rådgivning: Hjälp att identifiera behov av taksäkerhetsåtgärder och planera förbättringar.
Kontakt med entreprenörer: Vi kopplar er till certifierade taksäkerhetsspecialister.
Resurser och guider: Information för att förstå kraven och åtgärderna för taksäkerhet.

Kontakta oss för att förbättra taksäkerheten

Behöver er bostadsrättsförening hjälp med att uppfylla kraven på taksäkerhet? Kontakta oss för att få offertförslag och experthjälp. Vi ser till att er fastighet är säker och trygg för alla som arbetar på taket.

Nästa – Dagvattenhantering »